La Confederación de Colegios y Asociaciones de Abogados de México (CONCAAM), subdelegación Playas de Rosarito, tuvo como invitado a Víctor Quintanar Suárez, delegado del Registro Público de la Propiedad y del Comercio en Playas de Rosarito, B.C., para exponer el tema "Bienes Inmuebles" sus gravámenes

Sábado 12 de octubre, Rosarito BC., Con el fin de mantener informada a la ciudadanía sobre el tema de los bienes inmuebles, Martha Claudia Morin Arreguín, Delegada de CONCAAM en Baja California, así como Daniel Roberto Bribiescas Garcia, Subdelegado en Playas de Rosarito, invitaron a Víctor Quintanar Suárez, Delegado del Registro Público de la Propiedad y del Comercio en Playas de Rosarito, para que brindara una extensa ponencia sobre el tema ya mencionado.

Experto en el tema, Víctor Quintanar Suárez, expuso que el adquirir una vivienda es más que una simple transacción: que representa la realización de un anhelo profundo y la cimentación de un legado familiar. Sin embargo, detrás de ese sueño, existen factores críticos y a menudo ignorados, como son los gravámenes, que juegan un papel vital en la dinámica de adquisición y tenencia de una propiedad.

En ese mismo sentido, Quintanar Suárez reveló que los gravámenes no solo afectan el valor aparente y real de un inmueble, sino que también moldean aspectos clave como la capacidad de adquisición, el potencial de reventa y el equilibrio financiero de quienes buscan comprar, vender o invertir en el sector inmobiliario.

De igual manera mencionó que en el camino hacia la propiedad, hay términos y trámites que brillan por su importancia, y uno de ellos es el gravamen. Este concepto, a menudo envuelto en tecnicismos, es un pilar en la comprensión y gestión de bienes raíces.

Quintanar Suárez aseguró que el gravamen puede consistir en hipoteca, servidumbre, fianza, actuaciones, derivadas de procedimientos judiciales, aseguramientos, embargos o cédulas hipotecarias de vital importancia para garantizar una obligación ante terceros. Es como una huella invisible que acompaña a la propiedad, reflejando compromisos pasados o presentes. Por lo que, al vender un inmueble, es crucial obtener un certificado de libre gravamen que actúa como un escudo, protegiéndote de asumir deudas ajenas y asegurando que la propiedad está libre de cargas. Este documento es más que un simple papel; es la tranquilidad de saber que el futuro de un hogar no alberga sorpresas desagradables.

Pero el delegado del Registro Público fue más allá al dejar en claro qué, el entender qué es un gravamen lleva al propietario de un inmueble al Certificado de Libertad de Gravamen, ya que es la llave maestra que desbloquea la puerta a una compra segura. Ese documento, expedido tras un proceso minucioso y oficial, es el testimonio de que la propiedad que desean adquirir está libre de ataduras y compromisos previos. El proceso para obtener este certificado es un camino que cualquiera puede recorrer, con pasos claros y definidos, desde la firma del contrato de solicitud hasta la inscripción en el Registro Público.

Para finalizar, Quintanar Suárez confirmó que el certificado tiene un tiempo de validez y que este documento es un sello de confianza, asegurando que la propiedad que están por comprar no es solo un conjunto de paredes y ventanas, sino un hogar libre de cargos y problemas, así es el mundo de la propiedad inmobiliaria, se encuentra con una variedad de situaciones, cada una con sus propias características y consecuencias, finalizó.

Una vez concluida tan importante ponencia, Víctor Quintanar Suárez, recibió un merecido reconocimiento por parte del subdelegado de CONCAAM en Playas de Rosarito, Daniel Roberto Bribiescas García, así como la Delegada de Baja California Martha Claudia Morin Arreguín, donde expresaron su agradecimiento por tan valiosa conferencia.

Una pertinente aclaración hizo esta tarde la familia del Diputado Fidel Mogollón respecto a información falsa en torno a su relación como pareja.

Por medio de su cuenta de Facebook, la señora Iracema Labastida de Mogollón hizo una transmisión en vivo en su trayecto a la ciudad de Mexicali acompañada de su familia, su esposo y sus dos pequeños.

En la imágen se aprecia al Diputado Mogollón quien mantiene abrazados a sus dos hijos en el asiento posterior del auto.

Así mismo ella mostró su rostro y manos para insistir que esas información es totalmente falsa.

"De hecho vamos a una fiesta de 15 años con mi amado esposo, mi hija y mi hijo el dormilón, nosotros estamos bien, tengan todos ustedes un bonito día", dijo.

Por su parte el también dirigente de morena en Rosarito, hizo lo propio en un "en vivo" para desmentir de manera tajante tal desinformación y aclarar que sí ha tenido problemas de salud por motivos de su presión, pero que todo está bien "Gracias a Dios", asentó.

Ensenada, Baja California, a 4 de octubre 2024. Para fomentar el aprendizaje de la Lengua de Señas Mexicana (LSM), un equipo de investigación liderado por Irvin Hussein López Nava, investigador por México del Centro de Investigación Científica y de Educación Superior de Ensenada (CICESE), desarrolló una plataforma que enseña a los clientes de una cafetería a hacer su pedido en lengua de señas.

El software, llamado Sordbo, es uno de los resultados de la colaboración del grupo de investigación del Departamento de Ciencias de la Computación del CICESE y la Asociación Regional de Sordos Ensenadenses (ARSE).

Tras su desarrollo, Sordbo fue inscrito en el Registro Público del Derecho de Autor, y recientemente el CICESE le otorgó un licenciamiento de uso a ARSE para que el software sea implementado en una cafetería que administra la asociación.

Hussein López y Alan Montesinos Scott, estudiante de la Universidad Autónoma de Baja California (UABC), figuran como autores del software que puede funcionar desde cualquier equipo de cómputo o dispositivo móvil.

Sordbo ofrece dos visualizaciones: una para clientes y otra para administradores. Los clientes pueden explorar el menú y agregar directamente los productos al carrito de compra o ver los videos que enseñan cómo pedirle a un barista con discapacidad auditiva el producto que quieren comprar.

De esta manera, los clientes pueden optar por enviar su pedido sin interacción o aprender a comunicar los productos en lengua de señas y replicarlo durante su interacción con el barista.

En la visualización para administradores, el software permite eliminar o agregar productos, organizarlos por categorías, llevar un registro de ventas y generar reportes.

Licencia para el uso de Sordbo.

Durante el evento en el que se formalizó el licenciamiento de uso de Sordbo, Hussein López narró que, desde los primeros acercamientos con ARSE, el objetivo siempre fue generar un impacto significativo en favor de la comunidad sorda.

Agregó que hace más de un año se firmó el convenio de colaboración entre el CICESE y ARSE, del cual han surgido cuatro tesis de estudiantes del posgrado en Ciencias de la Computación relacionadas con la enseñanza y traducción de la Lengua de Señas Mexicana.

“Nosotros estamos muy agradecidos por todo el apoyo que ARSE nos ha brindado para validar los proyectos que hemos desarrollado. Como retribución, desde que se firmó ese primer convenio, quisimos hacer algo para ellos”, expresó.

Daniel López, presidente de ARSE, y Rosalba García, representante legal de la asociación e intérprete de lengua de señas, comentaron que, tanto en México como en el resto del mundo, la comunidad sorda enfrenta múltiples barreras en todos los ámbitos.

“Por eso la asociación busca establecer este tipo de lazos y relaciones, para beneficiar directamente a la comunidad sorda y darla a conocer ante la sociedad. Buscamos que la comunidad sorda pueda aspirar y alcanzar una mejor calidad de vida, como cualquier otra persona”, expresó Daniel López.

Por su parte, David H. Covarrubias Rosales, director general del CICESE, celebró que el desarrollo del software trascendiera del ámbito científico para generar un beneficio social, especialmente para la comunidad sorda.

“Estamos muy agradecidos, sobre todo por la confianza. Con esta sinergia ya establecida, queremos dejar la puerta abierta para futuras colaboraciones”, comentó.

En el simbólico evento también estuvieron presentes Alan Montesinos Scott, líder del equipo de desarrollo y coautor del software, y Alexei Licea Navarro, director de Impulso a la Innovación y el Desarrollo del CICESE, así como parte del equipo de la misma dirección.

Esta acción forma parte de los esfuerzos que el Gobierno de Estado implementa para mejorar la calidad de vida de las y los bajacalifornianos

TECATE.- Como parte de los esfuerzos por garantizar la calidad de vida de las y los bajacalifornianos, la Secretaría de Medio Ambiente y Desarrollo Sustentable (SMADS) se sumó a una jornada de reforestación en el Río Tecate, en la cual participaron más de 400 personas.

Para el gobierno de Marina del Pilar es primordial el cuidado al medio ambiente mejorando las áreas verdes de la entidad, por eso la SMADS bajo la titularidad de Mónica Vega.Aguirre, se sumó a la iniciativa Un Nuevo Bosque de Fundación Azteca y la empresa Heineken coordinaron en conjunto con el Ayuntamiento de Tecate y la asociación Nación Verde.

Vega Aguirre reconoció que en la entidad existen empresas socialmente responsables, que aportan en la mejora y cuidado de nuestros ecosistemas, al mismo tiempo que fomentan la participación ciudadana, como fue este caso en el que más de 400 personas colaboraron sembrando alrededor de 1 mil árboles y plantas nativas.

“El mensaje que queremos dar, es que las cosas las tenemos que hacer unidos y unidas, para heredar un mejor planeta, para cuidar lo que tenemos, pero sobre todo para dejarle un mejor futuro a las nuevas generaciones”, resaltó Vega durante la ceremonia de arranque de la jornada.

Los árboles y plantas que se sembraron durante esta jornada son nativas, para preservar la fauna natural en el Estado, algunas especies contempladas fueron encelia californica, artemisia californica, salvia apiana, Tecomán stans, entre otras.

Cabe destacar que la jornada de reforestación se llevó a cabo en las inmediaciones de lo que será el Parque Tecate, un centro de activación comunitaria que forma parte del programa “RESPIRA. Más Parques. Más vida” una de las principales líneas de acción del gobierno de Baja California.

Esta reforma favorece al sector educativo, de la salud y de seguridad.

MEXICALI A 10 DE OCTUBRE DEL 2024.- En sesión ordinaria celebrada en la sala Benito Juárez García recinto oficial del Congreso Local, el diputado Humberto Valle votó a favor de la iniciativa de reformas al artículo 123 de la Constitución Política de los Estados Unidos Mexicanos.

“Este es un voto que hace justicia a los trabajadores en materia salarial, en el PRI estamos comprometidos por impulsar reformas en beneficio del pueblo de México, esta era una reforma muy necesaria y vamos a continuar trabajando en materia laboral para conseguir mejores resultados para los trabajadores y los sectores empresariales, y además nos compromete a trabajar por el pueblo de Baja California” manifestó Humberto Valle congresista local por el VI distrito.

Por unanimidad diputadas y diputados votaron a favor del proyecto de decreto por el que se reforma el primer párrafo de la fracción VI del apartado A y se adiciona un tercer párrafo a la fracción IV del apartado B del artículo 123 de la Constitución Política de los Estados Unidos Mexicanos.

Inician programa integral de formación en bachillerato con el tema de semiconductores

Por María Magnolia Gutiérrez Boneo con información de Andrea Ruíz Laureano
CampusMexicali
8 de Octubre de 2024

En la UABC, el 7 de octubre firmaron convenio de colaboración la máxima casa de estudios, la empresa Skyworks y el Colegio Nacional de Educación Profesional Técnica (Conalep). En un trabajo conjunto, el sector educativo y el productivo, buscarán la formación de talentos en el área de semiconductores.

El vicerrector de la UABC Campus Mexicali, Jesús Adolfo Soto Curiel, en su mensaje durante el acto protocolario donde firmaron el convenio y presentaron el lanzamiento del programa integral de educación por proyectos: Trayecto Técnico Manejo de Semiconductores, manifestó que es un honor presenciar el inicio de este que “representa una apuesta por el futuro de la educación tecnológica de nuestra región”. Explicó que busca fortalecer la formación de jóvenes “en una de las industrias más dinámicas y estratégicas del mundo moderno, la de los semiconductores”.

Señaló que los avances tecnológicos en esta área impulsan no solo la innovación, sino también el desarrollo económico a nivel local, nacional e internacional. “Programas como este reafirman nuestra convicción de que la educación debe adaptarse constantemente a las exigencias del entorno global. Hoy, más que nunca, el desarrollo de talentos en áreas tecnológicas es vital para el progreso de nuestra comunidad”, señaló el vicerrector de la UABC.

Después de agradecer a todos los involucrados en esta alianza, expresó un mensaje al estudiantado de Conalep que estuvo presente en el Centro Inteligente de Innovación y Desarrollo Tecnológico del Instituto de Ingeniería de la UABC, lugar donde se llevó a cabo la ceremonia. “Quiero decirles que están en muy buen camino, el conocimiento que adquirirán aquí será clave para abrir las puertas de un futuro lleno de oportunidades… no pierdan de vista que son parte de una generación que transformará la industria tecnológica de nuestro país”, les dijo.

En el evento estuvieron presentes, por el sector productivo, Josep Marce Díaz Montes, vicepresidente de Operaciones Skyworks; por el sector educativo, la maestra Irma Martínez Manríquez, directora estatal del Conalep, y de la máxima casa de estudios, además del vicerrector, el director del Instituto de Ingeniería, doctor Mario Alberto Curiel Álvarez, así como la subdirectora del mismo, doctora Jesús Eliana Rodríguez Burgueño.

Asimismo, se contó con la presencia del maestro Alejandro Rosales Sotelo, subsecretario de Educación Media Superior, Superior e Investigación, y el maestro Rodolfo Andrade Pelayo, subsecretario de Gestión de Inversión.

El maestro Rosales Sotelo, comentó que estrechar lazos de colaboración con otros actores de la sociedad contribuirá a elevar la calidad de la educación. “El sector empresarial enfrenta grandes retos derivados de una nueva revolución industrial, lo cual obliga a tener personas más capacitadas, con competencias más especializadas, que contribuyan a impulsar la innovación, el desarrollo de la tecnología y el intercambio de mejores prácticas”. Felicitó a los actores que intervinieron para la puesta en marcha de este programa integral de educación por proyectos para el sector de la educación para semiconductores, el cual señaló es único a nivel nacional.

Por su parte, Josep Marce Díaz Montes, vicepresidente de Operaciones de Skyworks, mencionó que “estos programas nos permiten compartir un poco de lo que la industria hace, de lo que necesita y puede ofrecer. Compartir con los estudiantes este conocimiento para llevarlos a un nivel de compromiso y de responsabilidad. Les doy la bienvenida a Skyworks, va a ser un orgullo para mí poder recibirlos, compartirles durante 10 semanas lo que hacemos ahí, donde también van a aprender lo que significa trabajar. Skyworks es un gran laboratorio para poder aprender y compartir”, les dijo a los jóvenes presentes.

También la directora estatal de Conalep, maestra Martínez Manríquez, dirigió un mensaje en el que agradeció al doctor Mario Curiel el apoyo por parte de la UABC e hizo un recuento del esfuerzo realizado por docentes de Conalep y otras instancias para que este programa sea hoy una realidad.

El director del Instituto de Ingeniería, doctor Curiel Álvarez, explicó que el programa se lleva a cabo con alumnado de quinto semestre del Trayecto Técnico en Semiconductores, quienes realizan 8 prácticas en el Laboratorio de Semiconductores, Microelectrónica y Nanotecnología y en el de Tecnologías de Manufactura Avanzada de UABC. Aclaró que las actividades que se estarán llevando de forma semanal dentro del Instituto de Ingeniería de la máxima casa de estudios están relacionadas con “el desarrollo de habilidades blandas; herramientas y metodologías de mejora continua para la calidad; seguridad dentro de los entornos controlados, como cuartos limpios que se encuentran dentro de laboratorios y empresas.

Además, se abordarán temas especializados de nanomateriales y nanotecnología, semiconductores, circuitos integrados, etapas de front-end y back-end, asociados con lo que la industria cuenta, sistemas de prueba y comunicaciones digitales”. Añadió que, posteriormente, en el sexto semestre, recibirán mayor capacitación en Skyworks como practicantes.

Fomenta Seguridad Pública acciones de cultura de la legalidad

Ensenada, B.C.- Domingo 13 de octubre de 2024.- Del 3 al 11 de octubre, el Gobierno de Ensenada a través de la Dirección de Seguridad Pública Municipal benefició a 31 mil 182 personas con su programa policía de proximidad.

La presidenta municipal Claudia Agatón Muñiz, manifestó que su gobierno tiene como una prioridad reforzar las acciones de prevención del delito, y parte de ello es este programa en que se busca que las policías interactúen de forma positiva con la población, generando una relación de confianza.

“A través de la Subdirección de Prevención del Delito y Participación Ciudadana, se están fomentando acciones y programas encaminados a tener una cultura de la legalidad y de proximidad a fin de mejorar la confianza en nuestra institución y bajar los índices delictivos en nuestro municipio”, afirmó.

La presidenta municipal puntualizó que en este mismo periodo-del 3 al 11 de octubre- se hicieron tres campañas de Manejo Seguro, impactando de manera positiva a más de 4 mil automovilistas, quienes ya reforzaron sus conocimientos en manejo defensivo a fin de evitar accidentes viales.

De igual manera, dijo, se trabaja de la mano con el sector comercial, visitando en este tiempo a 419 establecimientos a fin de estrechar lazos y compartirles tips para mejorar la seguridad en sus negocios, además de que la Policía Municipal redobla los patrullajes.

“Otro aspecto importante es la recuperación de espacios públicos en nuestra comunidad y para ello, se ejecutan acciones de limpieza y mantenimiento para que la población puede tener áreas recreativas en óptimas condiciones para su uso recreativo”’ recalcó.

En ese sentido, Claudia Agatón precisó que en la última semana se recuperaron seis espacios públicos en Punta Banda, Pedregal Playitas y Valle Verde, retirando más de 6 mil 300 kilogramos de maleza y basura.

“Estamos trabajando para que la seguridad se construya de manera colectiva, es decir, con la participación de nuestra comunidad en acciones que fortalezcan la cultura de la legalidad y la prevención del delito”, concluyó la alcaldesa.

Habitantes disfrutarán de un entorno seguro para la recreación familiar

Ensenada B. C.- Domingo 13 de octubre de 2024.- Un avance del 95% registra la segunda etapa del parque del fraccionamiento Villas del Sol II, que en las próximas semanas estará en condiciones de recibir a las familias de la zona.

Así lo informó la alcaldesa Claudia Agatón Muñiz, quien recordó que, en este espacio recreativo solicitado durante años por residentes del sector norte de la ciudad, se ejecuta una inversión de 995 mil pesos del Programa de Aportaciones Federales para Entidades Federativas y Municipios -Ramo 33-.

Detalló que, en el terreno de 648 metros cuadrados, se realizaron trabajos en: terracerías; construcción de cunetas de concreto y cancha de futbol con pasto sintético de 40 milímetros de espesor; instalación de postes con red para detener balones y porterías de acero con red.

“El proceso constructivo del parque se encuentran en la recta final, en los últimos detalles para que las familias puedan disfrutar de este espacio tan esperado, en el que también se instalarán juegos para la niñez”, expresó.

Claudia Agatón puntualizó que, con este parque, no sólo se cumple con una petición ciudadana, sino que se refuerzan las acciones en materia de prevención del delito, mediante espacios seguros para el sano esparcimiento y la activación física.

“Contar con más parques, canchas, unidades deportivas y espacios culturales, es uno de los objetivos principales de los tres órdenes de gobierno, como parte de las estrategias para la reconstrucción del tejido social y mantener a las nuevas generaciones alejadas de conductas nocivas”, recalcó la primera edil.

Más de 5.7 millones de vehículos y 1 millón de cruceristas refuerzan la economía turística en Ensenada

Ensenada, Baja California. Octubre 13 del 2024.- Andrés Martínez Bremer, presidente de la Asociación Mexicana de Hoteles y Moteles de Ensenada, destacó la importancia del turismo en el marco de una reunión con la alcaldesa de Ensenada, Claudia Agatón Muñiz. Martínez señaló: "En tu toma de protesta dijiste cosas que me llamaron mucho la atención, como el turismo como motor de la economía, un tema clave para nuestra ciudad".

El líder hotelero subrayó el compromiso de la administración municipal de facilitar y agilizar procesos para el sector turístico. “Hablaste de una administración facilitadora y del cómo sí, entonces te vamos a tomar la palabra para ver cómo nos puedes ayudar a mejorar nuestro trabajo", agregó.

Martínez Bremer mencionó cifras relevantes como los cerca de 6 millones de vehículos que circularon por la carretera escénica en 2023 y el arribo de más de un millón de pasajeros por cruceros. “Esto representa entre 450 y 500 millones de dólares que se quedan en la comunidad, lo que demuestra el impacto del turismo en la economía local" dijo.

Por su parte, Claudia Agatón Muñiz, presidenta municipal de Ensenada, reafirmó su compromiso con el sector empresarial, indicando que "la ruta que vamos a trabajar será gobierno, empresarios y ciudadanos". Aseguró que se mantendrá un canal de comunicación directo con los actores clave del turismo local.

Agatón añadió: "Queremos ayudar a que de manera legal y formal regularicen sus empresas, brindando certeza jurídica para sus inversiones". Concluyó destacando la importancia de la cooperación para el desarrollo económico y turístico de Ensenada, garantizando un entorno favorable para las empresas del sector.

Agatón Muñiz reiteró que el turismo es uno de los sectores productivos más importantes para la economía no solo de Ensenada, sino también de toda la región. Por ello, señaló que se enfocará en atraer inversiones que fortalezcan esta industria y generen mayores oportunidades.

La presidenta municipal aseguró que su administración trabajará para ofrecer la certeza jurídica necesaria que permita consolidar el crecimiento del sector turístico y, con ello, generar más empresas, empleos y divisas para la ciudad y la región.

MEXICALI.- Con el objetivo de fortalecer la igualdad sustantiva entre mujeres y hombres en Baja California, más de 70 funcionarias y funcionarios públicos iniciaron el Diplomado “Presupuesto basado en resultados con perspectiva de género 2024”, este programa es una colaboración entre el Instituto de la Mujer para el Estado de Baja California (INMUJER BC) y la Universidad Autónoma de Baja California (UABC), a través de la Facultad de Ciencias Sociales y Políticas.

Durante la primera sesión virtual, Mónica Vargas Núñez, directora del INMUJER BC, destacó la importancia de la participación de las y los funcionarios inscritos en el diplomado, asimismo, resaltó que una de las prioridades del Gobierno del Estado encabezado por la gobernadora Marina del Pilar, es garantizar el ejercicio pleno de los derechos de las mujeres, su empoderamiento económico y la erradicación de la violencia en su contra.

El diplomado consta de 16 sesiones donde se abordarán temas clave como la integración de la perspectiva de género en las políticas públicas, los derechos humanos de las mujeres, y el desarrollo de presupuestos basados en resultados con enfoque de género, además, se analizarán estrategias para la formulación y aplicación de indicadores que promuevan la igualdad sustantiva.
Con esta iniciativa, se busca profesionalizar a las y los servidores públicos para que puedan diseñar y ejecutar políticas públicas que promuevan la equidad de género en las finanzas y en la administración del Estado, añadió Vargas Núñez.
 

Mexicali, B.C. A 04 de octubre 2024.- Con el objetivo de estar preparados ante cualquier situación de emergencia, la presidenta municipal Norma Bustamante tomó protesta a las y los integrantes que conformarán el Consejo Municipal de Protección Civil de Mexicali.

La alcaldesa de Mexicali, reiteró la importancia de la coordinación de todas las áreas del Ayuntamiento en caso de presentarse algún fenómeno meteorológico o situación que ponga en riesgo a la ciudadanía se debe actuar de acuerdo a los procedimientos establecidos de protección civil, por ello, lo conforma este consejo funcionarios municipales.

El Consejo Municipal de Protección Civil quedó integrado por Norma Bustamante, Presidenta del Consejo Municipal de Protección Civil; Rodrigo Llantada, Secretario Ejecutivo del Consejo; René Rosado, Secretario Técnico.

Además, de las regidoras Luisa Zuccoli Romero, de la Comisión de Desarrollo Urbano y Control Ecológico; Yessenia Olua González, de la Comisión de Seguridad Pública, Tránsito y Transporte, así como, Oscar Vega Marín, Síndico Procurador en función de testigo.

De igual manera, participan las y los titulares de Oficialía Mayor, Coordinación de Directores, Desarrollo Rural y Delegaciones, Comunicación Social, Servicios Médicos, Policía Municipal, H. Cuerpo de Bomberos, Relaciones Públicas, Servicios Públicos, DIF Municipal, Obras Públicas, Secretaria, Instituto Municipal de Investigación y Planeación Urbana.